Wenn Sie glücklicher Besitzer einer Immobilie zu Vermietungszwecken sind, dann möchten Sie eine hohe Rendite damit erzielen. Neben vielen Fragen, welche die Anschaffung der Immobilie betreffen, sollte die Immobilie aber auch die Erwartungen des Mieters treffen. Die Bedürfnisse der Mieter werden sich je nach Mieter unterscheiden. Eine Familie mit Kindern wird andere Ansprüche an eine Wohnung haben wie ein junger Student. Dennoch sollte die Immobilie schön eingerichtet werden, damit der Mieter bereit dazu ist, eine monatliche Miete zu bezahlen. Es macht dennoch Sinn, sich vorher zu überlegen, nach welchen Mietern Sie suchen. Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie vermieten möchten, dann sollte die Einrichtung zweckgebunden sein. Vielleicht überlassen Sie es auch dem Mieter, wie er diese einrichten möchte. Bei einer Familie mit Kindern werden Sie auf eine familiengerechte Einrichtung achten. Eine Kurzzeitvermietung an einen Studenten wird zweckorientiert erfolgen müssen. Man darf erwarten, dass sich ein Student kaum selbst um die Einrichtung kümmern möchte. Wir wollen uns im nächsten Unterkapitel mit den wichtigsten Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen, die für eine Immobile notwendig ist.
Wie Sie eine Immobilie Mietergerecht einrichten könnten
Vermutlich ist der bereits angesprochene „Student“ ein exemplarisches Beispiel dafür, was in einer Immobilie benötigt wird. Man muss sich dazu bloß den Tagesablauf des Mieters näher ansehen, um seine Bedürfnisse zu erkennen. Viele Vermieter richten eine solche Wohnung mit einer soliden Grundausstattung aus. Dazu gehören etwa Dinge wie eine Waschmaschine, ein Mikrowellenherd oder ein Schreibtisch. Es sind Güter, die man vermutlich auch in einer Wohnung anbieten würde, die an eine Familie vermietet wird. Natürlich kommt es auch darauf an, wie lange das Mietverhältnis besteht. Schließen Sie einen Vertrag über drei Monate mit dem Mieter ab, dann werden Sie vermutlich nur voll möblierte Wohnungen vermieten.
Ausstattung der Wohnung abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses
Bei einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, wird kaum etwas in der Wohnung angeboten werden. Kleine Accessoires, wie zum Beispiel Außenjalousien, sind günstige Benefits, welche die Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre ausstatten. Daran sollte man immer denken, wenn man eine Wohnung vermieten möchte. Immerhin zählt der erste Eindruck bei der Besichtigung und mit einem kleinen Accessoire bringen Sie den Interessenten eher zu einer Unterschrift auf den Mietvertrag.
