Deutschland & die Welt So greifen Immobilienmakler beim Kauf und Verkauf unter die...

So greifen Immobilienmakler beim Kauf und Verkauf unter die Arme

-



Beim Verkauf oder Kauf eines Hauses oder auch einer Wohnung gibt es einiges zu beachten und zu tun. Ein Makler kann einem dabei diese Arbeit abnehmen! Wenn es sich um einen qualifizierten Makler handelt, wird er einem in allen Immobilienfragen beraten können. Dabei kann es um die vertraglichen Aspekte und die rechtlichen Probleme gehen. Auch übernimmt ein Makler alle Aufgaben, die die Vermarktung, den Verkauf und die Vermietung betreffen. Wenn der Makler gut ist, kann er seinen Kunden die nötige Sicherheit und einen Kauf-/Verkaufserfolg bieten. Ein guter Immobilienmakler bietet seinen Kunden ein breites Dienstleistungsspektrum an. Viele sind dabei sowohl für Vermieter/Verkäufer als auch für Mieter/Käufer im Einsatz.

Einige Immobilienmakler haben sich natürlich auch auf gewisse Gebiete spezialisiert oder bieten noch weiterführende Dienste an. Bis es zu einer Kaufvertragsunterzeichnung (oder auch zu einer Unterzeichnung eines Mietvertrages) kommt, wird ein fähiger Makler umfangreiche Vorarbeiten leisten.

In manchen Regionen eine besondere Aufgabe

Gerade in begehrten und auch teuren Regionen kann der Kauf/Verkauf einer Immobilie schon eine besondere Aufgabe sein. Zum Beispiel, wenn es um Kelkheim im Main-Taunus-Kreis geht. Denn wie auch in anderen Gebieten, sind Immobilien in Kelkheim mit ihrer besonders guten Lage im Rhein-Main-Gebiet ausgesprochen beliebt. Das macht wahrscheinlich die Nähe zum Flughafen und die wunderschöne Natur aus. Als einen fähigen Immobilienmakler kann man hier Engel & Völkers als gutes Beispiel nennen. Die langjährige Erfahrung macht es dann möglich, auch in besonderen Regionen erfolgreich tätig zu sein.

Beispiele für Aufgaben eines Maklers beim Immobilienverkauf:

Weil der Verkauf von Immobilien recht zeitaufwendig ist und man sich mit verschiedenen fachlich recht spezifischen Aspekten auseinandersetzten muss, kann die Beauftragung eines Immobilienmaklers sich oft als eine gute Entscheidung herausstellen und viel Zeit und manchmal auch Ärger sparen.

Was ist eine Immobile wirklich wert?

Als Laie ist es nicht einfach, den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Auch hierfür ist der Makler eine gute Wahl. Er kann im ersten Schritt den Verkaufswert der Immobilie bestimmen. Die Basis dafür bilden die individuellen Details des Objekts mit Hilfe des sogenanntem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren. Dank der Erfahrung des jeweiligen Maklerbüros mit vergleichbaren Objekten kann der realistische Verkaufswert festgelegt werden. Wenn es sich um spezielle Fälle handelt, kommt ein Gutachter zum Einsatz.

Notwendige Unterlagen besorgen

Der Immobilienmakler kann sagen, welche notwendigen Unterlagen für den Verkauf bei den zuständigen Ämtern einzuholen sind (z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan, der Lageplan). Fragen von Käufern können so zeitnah beantwortet werden und Verkaufsabwicklung werden sich reibungsloser gestalten.

Beratung, Vermarktung, Besichtigung

Auch steht der Immobilienmakler beratend zur Seite (für alle Fragen und Probleme) und kümmert sich um die Vermarktung des Objekts. Eine weitere Aufgabe des Maklers ist die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen. Über all diese Aktivitäten wird der Eigentümer ständig informiert.

Beispiele für Aufgaben eines Maklers beim Immobilienkauf:

Bein Kauf einer Immobilie wird der beauftragte Makler als erstes die genaue Vorstellung des Käufers erfragen (z.B. mögliche Budget, gewünschte Lage und Ausstattung). Als Kernaufgabe kann man hier nennen, dass ein Immobilienmakler passende Immobilien heraussucht und diese dann den interessierten Käufern bei einer Besichtigung vorstellt. Die nötigen Unterlagen (z.B. Energieausweis) sollte er auch für die Kaufinteressenten zur Hand haben. Der Makler vermittelt zwischen dem Verkäufer und den potenziellen Interessenten, hilft bei den Vertragsangelegenheiten und vereinbart den gemeinsamen Notartermin (für den Vertrag, den er zuvor mit vorbereitet hat und der zur Unterzeichnung fertig ist).


Redaktion Hasepost
Dieser Artikel entstand innerhalb der Redaktion und ist deshalb keinem Redakteur direkt zuzuordnen. Sofern externes Material genutzt wurde (bspw. aus Pressemeldungen oder von Dritten), finden Sie eine Quellenangabe unterhalb des Artikels.

aktuell in Osnabrück

Verwaltung stellt klar: Keine Geschwister mehr bei Beerdigungen und Trauungen erlaubt

Die zusammen mit der Öffnungserlaubnis für Baumärkte von der niedersächsischen Landesregierung veröffentlichten verschärften Definitionen von Verwandtschaftsgraden in Zusammenhang mit...

Nach nur einem halben Tag: Landesregierung kippt Beschlüsse zu Besuchsverbot wieder

Das ein wenig versteckt, zusammen mit der publikumswirksamen Erlaubnis zur Baumarktöffnung, erlassene "Besuchsverbot" wurde vom Niedersächsischen Sozialministerium bereits am...

Ströbele droht bei Separierung alter Menschen mit Verfassungsklage

Foto: Hans-Christian Ströbele, über dts Berlin (dts) - Der langjährige Grünen-Bundestagsabgeordnete und Rechtsanwalt Hans-Christian Ströbele droht für den Fall,...

Kanzleramtsminister: Höhepunkt der Krise kommt noch

Foto: Frau mit Schutzmaske in einer S-Bahn, über dts Berlin (dts) - Kanzleramtsminister Helge Braun (CDU) ist der Ansicht,...

Diese Artikel gefallen Ihnen sicher auch ...Lesenswert!
Empfohlen von der Redaktion

Contact to Listing Owner

Captcha Code