# Deutschlandweite Mietanstiege – mehr zur Situation in Osnabrück Datum: 17.06.2025 03:09 Kategorie: Deutschland & die Welt URL: https://www.hasepost.de/deutschlandweite-mietanstiege-mehr-zur-situation-in-osnabrueck-605873/ --- Es ist wahrlich kein Geheimnis, dass die Mieten in Deutschland seit Jahren kontinuierlich steigen. War es vor nicht allzu langer Zeit selbst in Metropolen möglich, eine schöne Zwei- oder Dreizimmerwohnung für gerade einmal um die 800 Euro pro Monat zu mieten, ist ein solcher Preis heutzutage unvorstellbar. Doch wie sieht eigentlich die Situation in Osnabrück aus? Schauen wir es uns an. ## Kommunale Mietspiegel entsprechen nicht der aktuellen Marktsituation Die offiziellen Daten, die uns Kommunen bereitstellen, sind keineswegs falsch. Trotzdem dürfen wir sie nicht für bare Münze nehmen, da die kommunalen Mietspiegel immer etwas hinterherhinken. Es ist etwa ganz normal, dass Mietspiegel als aktuell bezeichnet werden, obwohl sie nur die Marktsituation der Vergangenheit abbilden. Wer möglichst verlässliche Daten über die Mietpreise im Landkreis Osnabrück haben möchte, sollte sich lieber an Immobilienportale halten. Immobilienportale haben stets Zugriff auf aktuelle Daten, die auf einer riesigen, sich ständig aktualisierenden Datenmenge beruhen. Laut dem kommunalen Mietspiegel liegen die durchschnittlichen Mietpreise in Osnabrück nach wie vor bei unter 10 Euro pro Quadratmeter. Das entspricht jedoch nicht der Realität. Tatsächlich sind es im Jahr 2025 bereits 12,02 Euro pro Quadratmeter. ### Mietpreise in Osnabrück hängen stark von der Wohnungsgröße ab Wie in anderen Landkreisen ist die Wohnungsgröße ein entscheidender Faktor bei der Preisgestaltung von Mietwohnungen. Was bei Osnabrück direkt auffällt, ist, dass die Preise pro Quadratmeter bei größeren Wohnungen signifikant geringer ausfallen als bei kleineren. Das ist zwar ein bekanntes Phänomen, aber nur selten so ausgeprägt wie in der Region Osnabrück. Während aktuell für Wohnungen unter 40 Quadratmeter im Schnitt 16,58 Euro pro Quadratmeter fällig werden, sind es für Wohnungen zwischen 40 und 90 Quadratmeter nur um die 11,51 Euro pro Quadratmeter. Handelt es sich gar um eine Wohnung mit über 90 Quadratmeter, ist mit circa 9,96 Euro pro Quadratmeter tatsächlich noch ein Preis von unter 10 Euro pro Quadratmeter möglich. ### Prozentualer Mietanstieg ist in Osnabrück sogar höher als in vielen Metropolen Aufgrund der hohen Preise für Mietwohnungen spricht man in vielen Städten Deutschlands bereits von einer Mietkrise. Das gilt insbesondere für Metropolen wie Berlin. Wie die Angaben von vertrauenswürdigen Immobilienportalen zeigen, liegt der ortsübliche Mietpreis für Wohnungen in Berlin bei 19,34 Euro pro Quadratmeter. Das ist zugegebenermaßen deutlich mehr als die 12,02 Euro pro Quadratmeter in Osnabrück. Allerdings sind die Mieten in Berlin prozentual von 2024 bis 2025 nur um rund 2,49 Prozent angestiegen. In Osnabrück waren es ganze 8,68 Prozent. Der prozentuale Anstieg ist damit mehr als dreimal so hoch, was stark mit der seit Jahren steigenden Lebensqualität zusammenhängt. ### Osnabrück gehört zu den teureren Städten Niedersachsens Im Vergleich zu den anderen Regionen in Niedersachsen ist Osnabrück relativ teuer. Im Schnitt kosten Wohnungen unter 40 Quadratmeter in Niedersachsen 13,34 Euro pro Quadratmeter. Das ist deutlich weniger als die durchschnittlichen 16,58 Euro, die in Osnabrück fällig werden. Unbegründet ist das jedoch nicht, denn der Landkreis gehört zu den beliebtesten Wohnregionen Deutschland. Unter anderem das kulturelle Leben in Osnabrück, das von einer freien Kulturszene und historischen Ereignissen geprägt ist, wird von vielen Menschen geschätzt. Hinzu kommen Vorzüge wie attraktive Arbeitgeber, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. --- Quelle: Hasepost.de - Die Zeitung für Osnabrück